Huiswaardemeter

Woningwaarde Raalterweg 4

8124AD Wesepe

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.955
+3,6%
[ € 366.920 – € 466.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.651[ € 386.318 – € 426.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.520[ € 406.020 – € 448.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterweg 4 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.955 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.43812 maanden +3,6%
€ -1.15612 mnd vs. NL -0,3%
Raalterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.955 voor Raalterweg 4 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterweg 4 in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.955.

Verwachte verkoopprijs Raalterweg 4
€ 427.520[ € 406.020 – € 448.760 ]
Verkoper houdt over€ 421.567−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.220+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterweg 4 in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterweg 4
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 406.651[ € 386.318 – € 426.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterweg 4 adviseren wij in een bod van € 427.520, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.651 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.955+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.520+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.896+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterweg 4 in Wesepe bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 416.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.955
Verwachte verkoopprijs€ 427.520
Verwachte vraagprijs€ 406.651
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wesepe→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wesepe besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Wesepe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wesepe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrikstraat 8, 8124AL Wesepe
Westrikstraat 8
1973 · 168 m²
€ 562.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.955 is Raalterweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wesepe. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raalterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterweg 4 in Wesepe.

Wat is Raalterweg 4 in Wesepe waard?
Raalterweg 4 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.955 (bandbreedte € 366.920 – € 466.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wesepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterweg 4 in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Raalterweg 4 in Wesepe is in oktober 2026 € 406.651 (bandbreedte € 386.318 – € 426.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Raalterweg 4 in Wesepe?
Voor Raalterweg 4 adviseren wij een bod van € 427.520 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raalterweg 4 in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Raalterweg 4 in Wesepe bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raalterweg 4 in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raalterweg 4 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wesepe is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Raalterweg 4 ligt rond € 416.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raalterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Raalterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wesepe heeft 32% van de woningen zonnepanelen.