Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhoekstraat 17

8124AM Wesepe

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.557
+3,6%
[ € 444.890 – € 566.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.788[ € 468.149 – € 517.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.657[ € 492.493 – € 544.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhoekstraat 17 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.557 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,3%
+€ 17.50612 maanden +3,6%
€ -1.40212 mnd vs. NL -0,3%
Achterhoekstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.557 voor Achterhoekstraat 17 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhoekstraat 17 in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.557.

Verwachte verkoopprijs Achterhoekstraat 17
€ 518.657[ € 492.493 – € 544.333 ]
Verkoper houdt over€ 511.702−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.180+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhoekstraat 17 in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhoekstraat 17
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 492.788[ € 468.149 – € 517.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhoekstraat 17 adviseren wij in een bod van € 518.657, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.788 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.557+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.657+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.590+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhoekstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 492.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhoekstraat 17 in Wesepe bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 505.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhoekstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.557
Verwachte verkoopprijs€ 518.657
Verwachte vraagprijs€ 492.788
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWesepe Kern→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesepe Kern besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wesepe Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wesepe Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtensweg 53, 8124AH Wesepe
Scholtensweg 53
1959 · 140 m²
€ 507.542
Straatbeeld van Westrikstraat 8, 8124AL Wesepe
Westrikstraat 8
1973 · 168 m²
€ 562.376
Straatbeeld van Zonnenbergerweg 1d, 8124RD Wesepe
Zonnenbergerweg 1d
1923 · 58 m²
€ 307.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.557 zit Achterhoekstraat 17 in het middensegment van Wesepe Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achterhoekstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhoekstraat 17 in Wesepe.

Wat is Achterhoekstraat 17 in Wesepe waard?
Achterhoekstraat 17 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.557 (bandbreedte € 444.890 – € 566.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesepe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhoekstraat 17 in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Achterhoekstraat 17 in Wesepe is in oktober 2026 € 492.788 (bandbreedte € 468.149 – € 517.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhoekstraat 17 in Wesepe?
Voor Achterhoekstraat 17 adviseren wij een bod van € 518.657 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhoekstraat 17 in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhoekstraat 17 in Wesepe bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhoekstraat 17 in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhoekstraat 17 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhoekstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesepe Kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Achterhoekstraat 17 ligt rond € 505.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhoekstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Achterhoekstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesepe Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.