Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhoekstraat 7a

8124AM Wesepe

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.783
+3,6%
[ € 219.809 – € 279.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.370[ € 230.252 – € 254.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.423[ € 244.297 – € 270.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhoekstraat 7a in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.783 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,3%
+€ 8.64912 maanden +3,6%
€ -69312 mnd vs. NL -0,3%
Achterhoekstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.783 voor Achterhoekstraat 7a in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhoekstraat 7a in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.423. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.783.

Verwachte verkoopprijs Achterhoekstraat 7a
€ 257.423[ € 244.297 – € 270.013 ]
Verkoper houdt over€ 253.341−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.721+€ 7.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhoekstraat 7a in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhoekstraat 7a
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 242.370[ € 230.252 – € 254.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhoekstraat 7a adviseren wij in een bod van € 257.423, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.370 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.783+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.423+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.294+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhoekstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 242.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhoekstraat 7a in Wesepe bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 249.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhoekstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.783
Verwachte verkoopprijs€ 257.423
Verwachte vraagprijs€ 242.370
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWesepe Kern→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesepe Kern besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wesepe Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wesepe Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtensweg 53, 8124AH Wesepe
Scholtensweg 53
1959 · 140 m²
€ 507.542
Straatbeeld van Westrikstraat 8, 8124AL Wesepe
Westrikstraat 8
1973 · 168 m²
€ 562.376
Straatbeeld van Zonnenbergerweg 1d, 8124RD Wesepe
Zonnenbergerweg 1d
1923 · 58 m²
€ 307.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.783 is Achterhoekstraat 7a een van de meer betaalbare woningen in Wesepe Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterhoekstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhoekstraat 7a in Wesepe.

Wat is Achterhoekstraat 7a in Wesepe waard?
Achterhoekstraat 7a in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.783 (bandbreedte € 219.809 – € 279.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesepe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhoekstraat 7a in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Achterhoekstraat 7a in Wesepe is in oktober 2026 € 242.370 (bandbreedte € 230.252 – € 254.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhoekstraat 7a in Wesepe?
Voor Achterhoekstraat 7a adviseren wij een bod van € 257.423 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhoekstraat 7a in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhoekstraat 7a in Wesepe bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhoekstraat 7a in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhoekstraat 7a in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhoekstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesepe Kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Achterhoekstraat 7a ligt rond € 249.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhoekstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Achterhoekstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesepe Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.