Huiswaardemeter

Woningwaarde Mengerweg 15

8124PG Wesepe

202 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.544
+3,6%
[ € 438.719 – € 558.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.349[ € 462.032 – € 510.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.045[ € 485.134 – € 536.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Mengerweg 15 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.544 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,3%
+€ 17.26312 maanden +3,6%
€ -1.38212 mnd vs. NL -0,3%
Mengerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.544 voor Mengerweg 15 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mengerweg 15 in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.045. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.544.

Verwachte verkoopprijs Mengerweg 15
€ 511.045[ € 485.134 – € 536.199 ]
Verkoper houdt over€ 504.174−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.416+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mengerweg 15 in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Mengerweg 15
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 486.349[ € 462.032 – € 510.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mengerweg 15 adviseren wij in een bod van € 511.045, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.349 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.544+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.045+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.597+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mengerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 486.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mengerweg 15 in Wesepe bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 498.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mengerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.544
Verwachte verkoopprijs€ 511.045
Verwachte vraagprijs€ 486.349
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wesepe→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wesepe besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Wesepe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wesepe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtensweg 53, 8124AH Wesepe
Scholtensweg 53
1959 · 140 m²
€ 507.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.544 is Mengerweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wesepe. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mengerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mengerweg 15 in Wesepe.

Wat is Mengerweg 15 in Wesepe waard?
Mengerweg 15 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.544 (bandbreedte € 438.719 – € 558.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wesepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mengerweg 15 in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Mengerweg 15 in Wesepe is in oktober 2026 € 486.349 (bandbreedte € 462.032 – € 510.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Mengerweg 15 in Wesepe?
Voor Mengerweg 15 adviseren wij een bod van € 511.045 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mengerweg 15 in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Mengerweg 15 in Wesepe bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mengerweg 15 in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mengerweg 15 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mengerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wesepe is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Mengerweg 15 ligt rond € 498.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mengerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Mengerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wesepe heeft 32% van de woningen zonnepanelen.