Woningwaarde Zonnenbergerweg 1

8124RD Wesepe

202 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.708Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 749.011

+3,6%

[ € 659.130 – € 838.892 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 734.109[ € 697.404 – € 770.814 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 764.216[ € 725.998 – € 802.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnenbergerweg 1 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.011 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.93612 maanden +3,6%+3,6%

€ -2.07712 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Zonnenbergerweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.011 voor Zonnenbergerweg 1 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnenbergerweg 1 in Wesepe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 764.216. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 749.011.

Verwachte verkoopprijs Zonnenbergerweg 1

€ 764.216[ € 725.998 – € 802.417 ]

Verkoper houdt over€ 754.560−€ 9.656 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 781.650+€ 17.434 kosten koper

Verkoopprijs€ 764.216

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.406

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 754.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnenbergerweg 1 in Wesepe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 734.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnenbergerweg 1

Onder gem. in WesepeBoven gem.

€ 734.109[ € 697.404 – € 770.814 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]

Gem. vraagprijs in Wesepe

€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnenbergerweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 764.216, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.109 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.011+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 764.216+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 802.427+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnenbergerweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 734.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnenbergerweg 1 in Wesepe bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 749.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 949.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.824/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663

OZB€ 70

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.824

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnenbergerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.730 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.011

Verwachte verkoopprijs€ 764.216

Verwachte vraagprijs€ 734.109

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWesepe Kern→

PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesepe Kern besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (19%)

D (6%)

E (2%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Wesepe Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wesepe Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnenbergerweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.011 duidelijk in het hogere segment van Wesepe Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnenbergerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnenbergerweg 1 in Wesepe.

Wat is Zonnenbergerweg 1 in Wesepe waard?

Zonnenbergerweg 1 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.011 (bandbreedte € 659.130 – € 838.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesepe Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnenbergerweg 1 in Wesepe?

De verwachte vraagprijs van Zonnenbergerweg 1 in Wesepe is in oktober 2026 € 734.109 (bandbreedte € 697.404 – € 770.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.

Hoeveel moet ik overbieden op Zonnenbergerweg 1 in Wesepe?

Voor Zonnenbergerweg 1 adviseren wij een bod van € 764.216 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zonnenbergerweg 1 in Wesepe?

De geschatte bruto maandlasten van Zonnenbergerweg 1 in Wesepe bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zonnenbergerweg 1 in Wesepe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zonnenbergerweg 1 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnenbergerweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesepe Kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zonnenbergerweg 1 ligt rond € 749.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zonnenbergerweg 1?

Huishoudens in de buurt van Zonnenbergerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesepe Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.