Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnenbergerweg 1b

8124RD Wesepe

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.510
+3,6%
[ € 625.249 – € 795.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.190[ € 686.000 – € 758.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnenbergerweg 1b in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.510 (€ 9.733 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,3%
+€ 24.60312 maanden +3,6%
€ -1.97012 mnd vs. NL -0,3%
Zonnenbergerweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.510 voor Zonnenbergerweg 1b in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnenbergerweg 1b in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.190. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.510.

Verwachte verkoopprijs Zonnenbergerweg 1b
€ 729.190[ € 686.000 – € 758.210 ]
Verkoper houdt over€ 719.919−€ 9.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.924+€ 16.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.919

Wat is de vraagprijs?

Zonnenbergerweg 1b in Wesepe staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.521 per m².

Vraagprijs Zonnenbergerweg 1b
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.521[ € 9.045 – € 9.997 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnenbergerweg 1b adviseren wij in een bod van € 729.190, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.510+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.190+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.650+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnenbergerweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnenbergerweg 1b in Wesepe bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 710.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnenbergerweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.510
Verwachte verkoopprijs€ 729.190
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWesepe Kern→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesepe Kern besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wesepe Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wesepe Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtensweg 53, 8124AH Wesepe
Scholtensweg 53
1959 · 140 m²
€ 507.542
Straatbeeld van Westrikstraat 8, 8124AL Wesepe
Westrikstraat 8
1973 · 168 m²
€ 562.376
Straatbeeld van Zonnenbergerweg 1d, 8124RD Wesepe
Zonnenbergerweg 1d
1923 · 58 m²
€ 307.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnenbergerweg 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 710.510 duidelijk in het hogere segment van Wesepe Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnenbergerweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnenbergerweg 1b in Wesepe.

Wat is Zonnenbergerweg 1b in Wesepe waard?
Zonnenbergerweg 1b in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.510 (bandbreedte € 625.249 – € 795.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesepe Kern.
Wat is de vraagprijs van Zonnenbergerweg 1b in Wesepe?
Zonnenbergerweg 1b in Wesepe staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnenbergerweg 1b in Wesepe?
Voor Zonnenbergerweg 1b adviseren wij een bod van € 729.190 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnenbergerweg 1b in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnenbergerweg 1b in Wesepe bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnenbergerweg 1b in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnenbergerweg 1b in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnenbergerweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesepe Kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zonnenbergerweg 1b ligt rond € 710.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnenbergerweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Zonnenbergerweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesepe Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.