Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 12a

6019AH Wessem

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.415
+9,5%
[ € 376.125 – € 478.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.533[ € 398.556 – € 440.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.445[ € 413.701 – € 457.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 12a in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.415 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,8%
+€ 37.19712 maanden +9,5%
+€ 22.07912 mnd vs. NL +5,7%
Groenstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.415 voor Groenstraat 12a in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 12a in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.445. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.415.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 12a
€ 435.445[ € 413.701 – € 457.249 ]
Verkoper houdt over€ 429.405−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.304+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 12a in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 12a
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 419.533[ € 398.556 – € 440.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 12a adviseren wij in een bod van € 435.445, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.533 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.415+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.445+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.217+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 419.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 12a in Wessem bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 427.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.415
Verwachte verkoopprijs€ 435.445
Verwachte vraagprijs€ 419.533
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.415 ligt Groenstraat 12a een stuk boven het buurtgemiddelde in Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 12a in Wessem.

Wat is Groenstraat 12a in Wessem waard?
Groenstraat 12a in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.415 (bandbreedte € 376.125 – € 478.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 12a in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 12a in Wessem is in oktober 2026 € 419.533 (bandbreedte € 398.556 – € 440.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 12a in Wessem?
Voor Groenstraat 12a adviseren wij een bod van € 435.445 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 12a in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 12a in Wessem bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 12a in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 12a in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 12a ligt rond € 427.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.