Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 12

6019AV Wessem

241 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.956
+9,5%
[ € 426.761 – € 543.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.639[ € 451.857 – € 499.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.455[ € 469.479 – € 518.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 12 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.956 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,8%
+€ 42.20512 maanden +9,5%
+€ 25.05212 mnd vs. NL +5,7%
Markt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.956 voor Markt 12 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.455. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.956.

Verwachte verkoopprijs Markt 12
€ 494.455[ € 469.479 – € 518.898 ]
Verkoper houdt over€ 487.766−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.494+€ 12.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 12 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 12
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 475.639[ € 451.857 – € 499.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12 adviseren wij in een bod van € 494.455, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.639 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.956+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.455+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.178+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12 in Wessem bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 484.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.956
Verwachte verkoopprijs€ 494.455
Verwachte vraagprijs€ 475.639
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.956 ligt Markt 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12 in Wessem.

Wat is Markt 12 in Wessem waard?
Markt 12 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.956 (bandbreedte € 426.761 – € 543.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 12 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Markt 12 in Wessem is in oktober 2026 € 475.639 (bandbreedte € 451.857 – € 499.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12 in Wessem?
Voor Markt 12 adviseren wij een bod van € 494.455 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 12 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 12 in Wessem bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 12 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12 ligt rond € 484.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 12?
Huishoudens in de buurt van Markt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.