Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 9a

6019BA Wessem

438 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1765Bouwjaar
€ 1.737Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.715
+9,5%
[ € 669.429 – € 852.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.667[ € 712.184 – € 787.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.926[ € 732.837 – € 809.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 9a in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.715 (€ 1.737 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.750Sinds september +0,8%
+€ 66.20412 maanden +9,5%
+€ 39.29812 mnd vs. NL +5,7%
Maasstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.715 voor Maasstraat 9a in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 9a in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.926. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.715.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 9a
€ 771.926[ € 732.837 – € 809.977 ]
Verkoper houdt over€ 762.185−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.515+€ 17.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 9a in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.712 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 9a
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 749.667[ € 712.184 – € 787.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.712[ € 1.626 – € 1.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 9a adviseren wij in een bod van € 771.926, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.667 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.715+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.926+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.522+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 749.667 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 9a in Wessem bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 760.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1765
Woonoppervlakte438 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.715
Verwachte verkoopprijs€ 771.926
Verwachte vraagprijs€ 749.667
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 760.715 duidelijk in het hogere segment van Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 9a in Wessem.

Wat is Maasstraat 9a in Wessem waard?
Maasstraat 9a in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.715 (bandbreedte € 669.429 – € 852.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 9a in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 9a in Wessem is in oktober 2026 € 749.667 (bandbreedte € 712.184 – € 787.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 9a in Wessem?
Voor Maasstraat 9a adviseren wij een bod van € 771.926 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 9a in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 9a in Wessem bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 9a in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 9a in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 66.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 9a ligt rond € 760.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.