Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallenstraat 23a

6019BC Wessem

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.640
+9,5%
[ € 232.883 – € 296.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.124[ € 246.168 – € 272.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.274[ € 256.753 – € 283.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallenstraat 23a in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.640 (€ 1.864 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,8%
+€ 23.03112 maanden +9,5%
+€ 13.67112 mnd vs. NL +5,7%
Wallenstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.640 voor Wallenstraat 23a in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallenstraat 23a in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.274. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.640.

Verwachte verkoopprijs Wallenstraat 23a
€ 270.274[ € 256.753 – € 283.779 ]
Verkoper houdt over€ 266.051−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.829+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallenstraat 23a in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.825 per m².

Verwachte vraagprijs Wallenstraat 23a
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 259.124[ € 246.168 – € 272.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.825[ € 1.734 – € 1.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallenstraat 23a adviseren wij in een bod van € 270.274, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.124 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.640+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.274+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.788+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallenstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 259.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallenstraat 23a in Wessem bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 264.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallenstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.640
Verwachte verkoopprijs€ 270.274
Verwachte vraagprijs€ 259.124
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.640 is Wallenstraat 23a een van de meer betaalbare woningen in Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wallenstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallenstraat 23a in Wessem.

Wat is Wallenstraat 23a in Wessem waard?
Wallenstraat 23a in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.640 (bandbreedte € 232.883 – € 296.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallenstraat 23a in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Wallenstraat 23a in Wessem is in oktober 2026 € 259.124 (bandbreedte € 246.168 – € 272.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallenstraat 23a in Wessem?
Voor Wallenstraat 23a adviseren wij een bod van € 270.274 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallenstraat 23a in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Wallenstraat 23a in Wessem bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallenstraat 23a in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallenstraat 23a in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 23.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallenstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wallenstraat 23a ligt rond € 264.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallenstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Wallenstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.