Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kemp 9

6019BE Wessem

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.477
+9,5%
[ € 186.100 – € 236.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.470[ € 196.147 – € 216.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.605[ € 205.758 – € 227.417 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kemp 9 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.477 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,8%
+€ 18.40512 maanden +9,5%
+€ 10.92512 mnd vs. NL +5,7%
de Kemp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.477 voor de Kemp 9 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kemp 9 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.605. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.477.

Verwachte verkoopprijs de Kemp 9
€ 216.605[ € 205.758 – € 227.417 ]
Verkoper houdt over€ 212.972−€ 3.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.087+€ 6.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kemp 9 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs de Kemp 9
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 206.470[ € 196.147 – € 216.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kemp 9 adviseren wij in een bod van € 216.605, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.470 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.605+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.435+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kemp 9 zal in bij een vraagprijs van € 206.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kemp 9 in Wessem bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 211.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kemp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.477
Verwachte verkoopprijs€ 216.605
Verwachte vraagprijs€ 206.470
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.477 is de Kemp 9 een van de meer betaalbare woningen in Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Kemp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kemp 9 in Wessem.

Wat is de Kemp 9 in Wessem waard?
de Kemp 9 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.477 (bandbreedte € 186.100 – € 236.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kemp 9 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van de Kemp 9 in Wessem is in oktober 2026 € 206.470 (bandbreedte € 196.147 – € 216.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kemp 9 in Wessem?
Voor de Kemp 9 adviseren wij een bod van € 216.605 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kemp 9 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van de Kemp 9 in Wessem bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kemp 9 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kemp 9 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 18.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kemp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van de Kemp 9 ligt rond € 211.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kemp 9?
Huishoudens in de buurt van de Kemp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.