Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobusstraat 9

6019BJ Wessem

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.688
+9,5%
[ € 310.365 – € 395.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.045[ € 327.793 – € 362.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.500[ € 342.216 – € 378.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobusstraat 9 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.688 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,8%
+€ 30.69412 maanden +9,5%
+€ 18.22012 mnd vs. NL +5,7%
Hobusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.688 voor Hobusstraat 9 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobusstraat 9 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.500. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.688.

Verwachte verkoopprijs Hobusstraat 9
€ 360.500[ € 342.216 – € 378.238 ]
Verkoper houdt over€ 355.285−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.860+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobusstraat 9 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Hobusstraat 9
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 345.045[ € 327.793 – € 362.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 360.500, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.045 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.688+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.500+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.525+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobusstraat 9 in Wessem bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 352.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.688
Verwachte verkoopprijs€ 360.500
Verwachte vraagprijs€ 345.045
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobusstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wessem willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hobusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobusstraat 9 in Wessem.

Wat is Hobusstraat 9 in Wessem waard?
Hobusstraat 9 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.688 (bandbreedte € 310.365 – € 395.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobusstraat 9 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Hobusstraat 9 in Wessem is in oktober 2026 € 345.045 (bandbreedte € 327.793 – € 362.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobusstraat 9 in Wessem?
Voor Hobusstraat 9 adviseren wij een bod van € 360.500 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobusstraat 9 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Hobusstraat 9 in Wessem bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobusstraat 9 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobusstraat 9 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 30.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hobusstraat 9 ligt rond € 352.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hobusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.