Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 16

6019BS Wessem

213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.916
+9,5%
[ € 430.246 – € 547.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.759[ € 455.771 – € 503.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.248[ € 473.090 – € 522.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 16 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.916 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,8%
+€ 42.55012 maanden +9,5%
+€ 25.25712 mnd vs. NL +5,7%
Molenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.916 voor Molenweg 16 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 16 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.248. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.916.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 16
€ 498.248[ € 473.090 – € 522.889 ]
Verkoper houdt over€ 491.517−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.363+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 16 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 16
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 479.759[ € 455.771 – € 503.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 16 adviseren wij in een bod van € 498.248, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.759 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.916+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.248+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.160+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 16 in Wessem bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 488.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.916
Verwachte verkoopprijs€ 498.248
Verwachte vraagprijs€ 479.759
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.916 duidelijk in het hogere segment van Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 16 in Wessem.

Wat is Molenweg 16 in Wessem waard?
Molenweg 16 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.916 (bandbreedte € 430.246 – € 547.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 16 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 16 in Wessem is in oktober 2026 € 479.759 (bandbreedte € 455.771 – € 503.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 16 in Wessem?
Voor Molenweg 16 adviseren wij een bod van € 498.248 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 16 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 16 in Wessem bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 16 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 16 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 16 ligt rond € 488.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.