Woningwaarde Molenweg 24, Wessem (6019BS)

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 24 in Wessem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.133 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 33.53312 maanden +8,6%+8,6%

+€ 16.92712 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Molenweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.133 voor Molenweg 24 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 24 in Wessem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 433.264. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.133.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 24

€ 433.264[ € 411.698 – € 455.034 ]

Verkoper houdt over€ 427.248−€ 6.016 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 444.079+€ 10.815 kosten koper

Verkoopprijs€ 433.264

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 427.248

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 24 in Wessem staat in juni 2026 te koop voor € 417.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.005 per m².

Vraagprijs Molenweg 24

Onder gem. in MaasgouwBoven gem.

€ 417.099[ € 396.244 – € 437.954 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.005[ € 1.905 – € 2.106 ]

Gem. vraagprijs in Maasgouw

€ 453.741[ € 249.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 433.264, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 417.099 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.133+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 433.264+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.927+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 417.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 24 in Wessem bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 425.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 213.000€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.162/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079

OZB€ 19

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.162

Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte814 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.133

Verwachte verkoopprijs€ 433.264

Vraagprijs€ 417.099

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem

PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (26%)

B (14%)

C (28%)

D (12%)

E (9%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.133 zit Molenweg 24 in het middensegment van Wessem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 24 in Wessem.

Wat is Molenweg 24 in Wessem waard?

Molenweg 24 in Wessem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.133 (bandbreedte € 374.117 – € 476.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.

Wat is de vraagprijs van Molenweg 24 in Wessem?

Molenweg 24 in Wessem staat in juni 2026 te koop voor € 417.099. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.044.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 24 in Wessem?

Voor Molenweg 24 adviseren wij een bod van € 433.264 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 24 in Wessem?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 24 in Wessem bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 24 in Wessem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 24 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 24 ligt rond € 425.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 24?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molenweg 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde