Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 5

6019BT Wessem

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.841
+9,5%
[ € 359.780 – € 457.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.957[ € 380.909 – € 421.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.880[ € 395.764 – € 437.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 5 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.841 (€ 1.770 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,8%
+€ 35.58112 maanden +9,5%
+€ 21.12012 mnd vs. NL +5,7%
Nieuwstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.841 voor Nieuwstraat 5 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 5 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.880. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.841.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 5
€ 416.880[ € 395.764 – € 437.424 ]
Verkoper houdt over€ 411.044−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.368+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 5 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.736 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 5
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 400.957[ € 380.909 – € 421.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.736[ € 1.649 – € 1.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 5 adviseren wij in een bod van € 416.880, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.957 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.841+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.880+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.724+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 5 in Wessem bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 408.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.841
Verwachte verkoopprijs€ 416.880
Verwachte vraagprijs€ 400.957
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.841 zit Nieuwstraat 5 in het middensegment van Wessem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 5 in Wessem.

Wat is Nieuwstraat 5 in Wessem waard?
Nieuwstraat 5 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.841 (bandbreedte € 359.780 – € 457.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 5 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 5 in Wessem is in oktober 2026 € 400.957 (bandbreedte € 380.909 – € 421.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 5 in Wessem?
Voor Nieuwstraat 5 adviseren wij een bod van € 416.880 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 5 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 5 in Wessem bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 5 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 5 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 5 ligt rond € 408.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.