Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 16

6019BV Wessem

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.506
+9,5%
[ € 269.725 – € 343.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.901[ € 284.906 – € 314.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.257[ € 297.442 – € 328.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 16 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.506 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,8%
+€ 26.67512 maanden +9,5%
+€ 15.83412 mnd vs. NL +5,7%
Nieuwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.506 voor Nieuwstraat 16 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 16 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.257. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.506.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 16
€ 313.257[ € 297.442 – € 328.751 ]
Verkoper houdt over€ 308.561−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.672+€ 8.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 16 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 16
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 299.901[ € 284.906 – € 314.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 313.257, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.901 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.506+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.257+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.920+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 299.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 16 in Wessem bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.506
Verwachte verkoopprijs€ 313.257
Verwachte vraagprijs€ 299.901
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.506 is Nieuwstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 16 in Wessem.

Wat is Nieuwstraat 16 in Wessem waard?
Nieuwstraat 16 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.506 (bandbreedte € 269.725 – € 343.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 16 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 16 in Wessem is in oktober 2026 € 299.901 (bandbreedte € 284.906 – € 314.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 16 in Wessem?
Voor Nieuwstraat 16 adviseren wij een bod van € 313.257 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 16 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 16 in Wessem bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 16 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 16 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 16 ligt rond € 306.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.