Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester-Joostenlaan 10

6019BZ Wessem

293 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.216
+9,5%
[ € 497.390 – € 633.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.235[ € 526.523 – € 581.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.414[ € 547.584 – € 605.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.216 (€ 1.929 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +0,8%
+€ 49.19012 maanden +9,5%
+€ 29.19912 mnd vs. NL +5,7%
Burgemeester-Joostenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.216 voor Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.414. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.216.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester-Joostenlaan 10
€ 576.414[ € 547.584 – € 605.225 ]
Verkoper houdt over€ 568.823−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.092+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.892 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester-Joostenlaan 10
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 554.235[ € 526.523 – € 581.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.892[ € 1.797 – € 1.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester-Joostenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 576.414, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.235 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.216+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.414+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.235+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester-Joostenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 554.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 565.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester-Joostenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.216
Verwachte verkoopprijs€ 576.414
Verwachte vraagprijs€ 554.235
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester-Joostenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.216 duidelijk in het hogere segment van Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester-Joostenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem.

Wat is Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem waard?
Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.216 (bandbreedte € 497.390 – € 633.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem is in oktober 2026 € 554.235 (bandbreedte € 526.523 – € 581.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem?
Voor Burgemeester-Joostenlaan 10 adviseren wij een bod van € 576.414 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester-Joostenlaan 10 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 49.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester-Joostenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester-Joostenlaan 10 ligt rond € 565.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester-Joostenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester-Joostenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.