Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gelderstraat 13

6019CG Wessem

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.319
+8,6%
[ € 344.361 – € 438.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.555[ € 381.477 – € 421.633 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gelderstraat 13 in Wessem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.319 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds mei +0,8%
+€ 30.86612 maanden +8,6%
+€ 15.58112 mnd vs. NL +4,3%
van Gelderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.319 voor van Gelderstraat 13 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gelderstraat 13 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.555. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.319.

Verwachte verkoopprijs van Gelderstraat 13
€ 399.555[ € 381.477 – € 421.633 ]
Verkoper houdt over€ 393.910−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.696+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.910

Wat is de vraagprijs?

van Gelderstraat 13 in Wessem staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs van Gelderstraat 13
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 453.741[ € 249.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gelderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 399.555, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.319+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.555+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.533+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gelderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gelderstraat 13 in Wessem bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 391.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gelderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.319
Verwachte verkoopprijs€ 399.555
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 378.976
Straatbeeld van Steenweg 3a, 6019AW Wessem
Steenweg 3a
1704 · 318 m²
€ 575.675
Straatbeeld van van Gelderstraat 18, 6019CH Wessem
van Gelderstraat 18
1964 · 145 m²
€ 320.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.319 zit van Gelderstraat 13 in het middensegment van Wessem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Gelderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gelderstraat 13 in Wessem.

Wat is van Gelderstraat 13 in Wessem waard?
van Gelderstraat 13 in Wessem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.319 (bandbreedte € 344.361 – € 438.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de vraagprijs van van Gelderstraat 13 in Wessem?
van Gelderstraat 13 in Wessem staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gelderstraat 13 in Wessem?
Voor van Gelderstraat 13 adviseren wij een bod van € 399.555 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gelderstraat 13 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van van Gelderstraat 13 in Wessem bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gelderstraat 13 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gelderstraat 13 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gelderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van van Gelderstraat 13 ligt rond € 391.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gelderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Gelderstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.