Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gelderstraat 6

6019CH Wessem

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.906
+9,5%
[ € 268.317 – € 341.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.215[ € 283.304 – € 313.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.747[ € 296.053 – € 327.217 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gelderstraat 6 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.906 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,8%
+€ 26.53612 maanden +9,5%
+€ 15.75212 mnd vs. NL +5,7%
van Gelderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.906 voor van Gelderstraat 6 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gelderstraat 6 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.747. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.906.

Verwachte verkoopprijs van Gelderstraat 6
€ 311.747[ € 296.053 – € 327.217 ]
Verkoper houdt over€ 307.068−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.132+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gelderstraat 6 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs van Gelderstraat 6
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 298.215[ € 283.304 – € 313.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gelderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 311.747, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.215 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.906+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.747+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.334+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gelderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 298.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gelderstraat 6 in Wessem bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 304.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gelderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.906
Verwachte verkoopprijs€ 311.747
Verwachte vraagprijs€ 298.215
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.906 is van Gelderstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Gelderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gelderstraat 6 in Wessem.

Wat is van Gelderstraat 6 in Wessem waard?
van Gelderstraat 6 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.906 (bandbreedte € 268.317 – € 341.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gelderstraat 6 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van van Gelderstraat 6 in Wessem is in oktober 2026 € 298.215 (bandbreedte € 283.304 – € 313.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gelderstraat 6 in Wessem?
Voor van Gelderstraat 6 adviseren wij een bod van € 311.747 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gelderstraat 6 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van van Gelderstraat 6 in Wessem bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gelderstraat 6 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gelderstraat 6 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gelderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van van Gelderstraat 6 ligt rond € 304.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gelderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Gelderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.