Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelstraat 13

6019CM Wessem

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.751
+9,5%
[ € 200.421 – € 255.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.242[ € 211.130 – € 233.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.396[ € 221.687 – € 245.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelstraat 13 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.751 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,8%
+€ 19.82112 maanden +9,5%
+€ 11.76612 mnd vs. NL +5,7%
Sleutelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.751 voor Sleutelstraat 13 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelstraat 13 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.751.

Verwachte verkoopprijs Sleutelstraat 13
€ 233.396[ € 221.687 – € 245.022 ]
Verkoper houdt over€ 229.579−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.214+€ 6.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelstraat 13 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelstraat 13
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 222.242[ € 211.130 – € 233.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 233.396, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.242 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.751+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.396+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.066+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 222.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelstraat 13 in Wessem bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 227.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.751
Verwachte verkoopprijs€ 233.396
Verwachte vraagprijs€ 222.242
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van van Gelderstraat 18, 6019CH Wessem
van Gelderstraat 18
1964 · 155 m²
€ 324.532
Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.751 is Sleutelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sleutelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelstraat 13 in Wessem.

Wat is Sleutelstraat 13 in Wessem waard?
Sleutelstraat 13 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.751 (bandbreedte € 200.421 – € 255.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelstraat 13 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Sleutelstraat 13 in Wessem is in oktober 2026 € 222.242 (bandbreedte € 211.130 – € 233.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelstraat 13 in Wessem?
Voor Sleutelstraat 13 adviseren wij een bod van € 233.396 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelstraat 13 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelstraat 13 in Wessem bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelstraat 13 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelstraat 13 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 19.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelstraat 13 ligt rond € 227.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sleutelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.