Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zeulk 4

6019CW Wessem

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.317
+9,5%
[ € 276.599 – € 352.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.381[ € 292.962 – € 323.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.233[ € 306.145 – € 338.371 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zeulk 4 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.317 (€ 1.860 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,8%
+€ 27.35512 maanden +9,5%
+€ 16.23812 mnd vs. NL +5,7%
De Zeulk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.317 voor De Zeulk 4 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zeulk 4 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.233. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.317.

Verwachte verkoopprijs De Zeulk 4
€ 321.233[ € 306.145 – € 338.371 ]
Verkoper houdt over€ 316.449−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.808+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zeulk 4 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.825 per m².

Verwachte vraagprijs De Zeulk 4
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 308.381[ € 292.962 – € 323.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.825[ € 1.734 – € 1.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zeulk 4 adviseren wij in een bod van € 321.233, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 308.381 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.317+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.233+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.295+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zeulk 4 zal in bij een vraagprijs van € 308.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zeulk 4 in Wessem bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 314.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zeulk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.317
Verwachte verkoopprijs€ 321.233
Verwachte vraagprijs€ 308.381
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.317 is De Zeulk 4 een van de meer betaalbare woningen in Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Zeulk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zeulk 4 in Wessem.

Wat is De Zeulk 4 in Wessem waard?
De Zeulk 4 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.317 (bandbreedte € 276.599 – € 352.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zeulk 4 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van De Zeulk 4 in Wessem is in oktober 2026 € 308.381 (bandbreedte € 292.962 – € 323.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.860.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zeulk 4 in Wessem?
Voor De Zeulk 4 adviseren wij een bod van € 321.233 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zeulk 4 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van De Zeulk 4 in Wessem bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zeulk 4 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zeulk 4 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 27.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zeulk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Zeulk 4 ligt rond € 314.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zeulk 4?
Huishoudens in de buurt van De Zeulk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.