Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Biënberg 18

6019CZ Wessem

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.880
+9,5%
[ € 325.494 – € 414.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.117[ € 344.011 – € 380.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.809[ € 358.803 – € 396.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Biënberg 18 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.880 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,8%
+€ 32.19012 maanden +9,5%
+€ 19.10712 mnd vs. NL +5,7%
Achter de Biënberg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.880 voor Achter de Biënberg 18 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Biënberg 18 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.809. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.880.

Verwachte verkoopprijs Achter de Biënberg 18
€ 377.809[ € 358.803 – € 396.573 ]
Verkoper houdt over€ 372.403−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.515+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Biënberg 18 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Biënberg 18
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 362.117[ € 344.011 – € 380.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Biënberg 18 adviseren wij in een bod van € 377.809, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.117 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.880+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.809+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.699+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Biënberg 18 zal in bij een vraagprijs van € 362.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Biënberg 18 in Wessem bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 369.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Biënberg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.880
Verwachte verkoopprijs€ 377.809
Verwachte vraagprijs€ 362.117
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Biënberg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wessem willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Biënberg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Biënberg 18 in Wessem.

Wat is Achter de Biënberg 18 in Wessem waard?
Achter de Biënberg 18 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.880 (bandbreedte € 325.494 – € 414.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Biënberg 18 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Achter de Biënberg 18 in Wessem is in oktober 2026 € 362.117 (bandbreedte € 344.011 – € 380.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Biënberg 18 in Wessem?
Voor Achter de Biënberg 18 adviseren wij een bod van € 377.809 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Biënberg 18 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Biënberg 18 in Wessem bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Biënberg 18 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Biënberg 18 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Biënberg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Biënberg 18 ligt rond € 369.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Biënberg 18?
Huishoudens in de buurt van Achter de Biënberg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.