Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Douvenhof 8

6019DK Wessem

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.680
+9,5%
[ € 430.918 – € 548.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.326[ € 456.310 – € 504.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.217[ € 474.106 – € 524.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.680 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,8%
+€ 42.61612 maanden +9,5%
+€ 25.29612 mnd vs. NL +5,7%
Burgemeester Douvenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.680 voor Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.217. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.680.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Douvenhof 8
€ 499.217[ € 474.106 – € 524.011 ]
Verkoper houdt over€ 492.476−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.351+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Douvenhof 8
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 480.326[ € 456.310 – € 504.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Douvenhof 8 adviseren wij in een bod van € 499.217, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.326 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.680+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.217+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.178+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Douvenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 480.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 489.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Douvenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.680
Verwachte verkoopprijs€ 499.217
Verwachte vraagprijs€ 480.326
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Douvenhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.680 duidelijk in het hogere segment van Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Douvenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem.

Wat is Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem waard?
Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.680 (bandbreedte € 430.918 – € 548.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem is in oktober 2026 € 480.326 (bandbreedte € 456.310 – € 504.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem?
Voor Burgemeester Douvenhof 8 adviseren wij een bod van € 499.217 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Douvenhof 8 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Douvenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Douvenhof 8 ligt rond € 489.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Douvenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Douvenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.