Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groese 23

6019EL Wessem

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.256
+9,5%
[ € 398.865 – € 507.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.494[ € 422.269 – € 466.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.191[ € 438.737 – € 484.921 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groese 23 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.256 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,8%
+€ 39.44612 maanden +9,5%
+€ 23.41412 mnd vs. NL +5,7%
De Groese 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.256 voor De Groese 23 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groese 23 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.191. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.256.

Verwachte verkoopprijs De Groese 23
€ 462.191[ € 438.737 – € 484.921 ]
Verkoper houdt over€ 455.857−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.585+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groese 23 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs De Groese 23
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 444.494[ € 422.269 – € 466.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groese 23 adviseren wij in een bod van € 462.191, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.494 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.256+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.191+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.301+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groese 23 zal in bij een vraagprijs van € 444.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groese 23 in Wessem bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 453.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groese 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.256
Verwachte verkoopprijs€ 462.191
Verwachte vraagprijs€ 444.494
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.256 ligt De Groese 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Groese 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groese 23 in Wessem.

Wat is De Groese 23 in Wessem waard?
De Groese 23 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.256 (bandbreedte € 398.865 – € 507.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groese 23 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van De Groese 23 in Wessem is in oktober 2026 € 444.494 (bandbreedte € 422.269 – € 466.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groese 23 in Wessem?
Voor De Groese 23 adviseren wij een bod van € 462.191 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groese 23 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van De Groese 23 in Wessem bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groese 23 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groese 23 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 39.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groese 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Groese 23 ligt rond € 453.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groese 23?
Huishoudens in de buurt van De Groese 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.