Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohijeplein 11

6019EP Wessem

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.401
+9,5%
[ € 285.473 – € 363.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.550[ € 301.673 – € 333.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.400[ € 314.645 – € 347.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohijeplein 11 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.401 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,8%
+€ 28.23212 maanden +9,5%
+€ 16.75812 mnd vs. NL +5,7%
Ohijeplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.401 voor Ohijeplein 11 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohijeplein 11 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.400. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.401.

Verwachte verkoopprijs Ohijeplein 11
€ 331.400[ € 314.645 – € 347.765 ]
Verkoper houdt over€ 326.505−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.178+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohijeplein 11 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Ohijeplein 11
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 317.550[ € 301.673 – € 333.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohijeplein 11 adviseren wij in een bod van € 331.400, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.550 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.401+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.400+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.970+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohijeplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohijeplein 11 in Wessem bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 324.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohijeplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.401
Verwachte verkoopprijs€ 331.400
Verwachte vraagprijs€ 317.550
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.401 is Ohijeplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ohijeplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohijeplein 11 in Wessem.

Wat is Ohijeplein 11 in Wessem waard?
Ohijeplein 11 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.401 (bandbreedte € 285.473 – € 363.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohijeplein 11 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Ohijeplein 11 in Wessem is in oktober 2026 € 317.550 (bandbreedte € 301.673 – € 333.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohijeplein 11 in Wessem?
Voor Ohijeplein 11 adviseren wij een bod van € 331.400 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohijeplein 11 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Ohijeplein 11 in Wessem bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohijeplein 11 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohijeplein 11 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohijeplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ohijeplein 11 ligt rond € 324.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohijeplein 11?
Huishoudens in de buurt van Ohijeplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.