Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohijeplein 4

6019EP Wessem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.137
+9,5%
[ € 252.681 – € 321.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.887[ € 266.843 – € 294.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.526[ € 278.851 – € 308.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohijeplein 4 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.137 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,8%
+€ 24.98912 maanden +9,5%
+€ 14.83312 mnd vs. NL +5,7%
Ohijeplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.137 voor Ohijeplein 4 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohijeplein 4 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.526. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.137.

Verwachte verkoopprijs Ohijeplein 4
€ 293.526[ € 278.851 – € 308.203 ]
Verkoper houdt over€ 289.047−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.547+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohijeplein 4 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Ohijeplein 4
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 280.887[ € 266.843 – € 294.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohijeplein 4 adviseren wij in een bod van € 293.526, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.887 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.137+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.526+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.202+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohijeplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 280.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohijeplein 4 in Wessem bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohijeplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.137
Verwachte verkoopprijs€ 293.526
Verwachte vraagprijs€ 280.887
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.137 is Ohijeplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ohijeplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohijeplein 4 in Wessem.

Wat is Ohijeplein 4 in Wessem waard?
Ohijeplein 4 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.137 (bandbreedte € 252.681 – € 321.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohijeplein 4 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Ohijeplein 4 in Wessem is in oktober 2026 € 280.887 (bandbreedte € 266.843 – € 294.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohijeplein 4 in Wessem?
Voor Ohijeplein 4 adviseren wij een bod van € 293.526 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohijeplein 4 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Ohijeplein 4 in Wessem bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohijeplein 4 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohijeplein 4 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohijeplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ohijeplein 4 ligt rond € 287.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohijeplein 4?
Huishoudens in de buurt van Ohijeplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.