Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohijeplein 7

6019EP Wessem

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.679
+9,5%
[ € 555.878 – € 707.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.451[ € 591.328 – € 653.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.044[ € 609.068 – € 673.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohijeplein 7 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.679 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds september +0,8%
+€ 54.97412 maanden +9,5%
+€ 32.63212 mnd vs. NL +5,7%
Ohijeplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.679 voor Ohijeplein 7 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohijeplein 7 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.044. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.679.

Verwachte verkoopprijs Ohijeplein 7
€ 641.044[ € 609.068 – € 673.181 ]
Verkoper houdt over€ 632.743−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.015+€ 14.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohijeplein 7 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Ohijeplein 7
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 622.451[ € 591.328 – € 653.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohijeplein 7 adviseren wij in een bod van € 641.044, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.451 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.679+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.044+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.096+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohijeplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 622.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohijeplein 7 in Wessem bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 631.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohijeplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.679
Verwachte verkoopprijs€ 641.044
Verwachte vraagprijs€ 622.451
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ohijeplein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.679 duidelijk in het hogere segment van Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ohijeplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohijeplein 7 in Wessem.

Wat is Ohijeplein 7 in Wessem waard?
Ohijeplein 7 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.679 (bandbreedte € 555.878 – € 707.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohijeplein 7 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Ohijeplein 7 in Wessem is in oktober 2026 € 622.451 (bandbreedte € 591.328 – € 653.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohijeplein 7 in Wessem?
Voor Ohijeplein 7 adviseren wij een bod van € 641.044 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohijeplein 7 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Ohijeplein 7 in Wessem bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohijeplein 7 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohijeplein 7 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 54.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohijeplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ohijeplein 7 ligt rond € 631.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohijeplein 7?
Huishoudens in de buurt van Ohijeplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.