Woningwaarde Pol 13

6019RC Wessem

169 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.915Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 492.703

+9,5%

[ € 433.579 – € 551.827 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 483.072[ € 458.918 – € 507.226 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 502.526[ € 477.275 – € 527.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Pol 13 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.703 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 42.87912 maanden +9,5%+9,5%

+€ 25.45212 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Pol 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.703 voor Pol 13 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pol 13 in Wessem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 502.526. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.703.

Verwachte verkoopprijs Pol 13

€ 502.526[ € 477.275 – € 527.515 ]

Verkoper houdt over€ 495.748−€ 6.778 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 514.727+€ 12.201 kosten koper

Verkoopprijs€ 502.526

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 495.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pol 13 in Wessem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 483.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Pol 13

Onder gem. in buurt WessemBoven gem.

€ 483.072[ € 458.918 – € 507.226 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wessem

€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pol 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 502.526, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.072 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.703+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 502.526+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 527.652+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pol 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 483.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pol 13 in Wessem bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 492.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.541/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409

OZB€ 39

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.541

Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pol 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.703

Verwachte verkoopprijs€ 502.526

Verwachte vraagprijs€ 483.072

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem

PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (28%)

D (11%)

E (10%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pol 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.703 duidelijk in het hogere segment van Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pol 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pol 13 in Wessem.

Wat is Pol 13 in Wessem waard?

Pol 13 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.703 (bandbreedte € 433.579 – € 551.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pol 13 in Wessem?

De verwachte vraagprijs van Pol 13 in Wessem is in oktober 2026 € 483.072 (bandbreedte € 458.918 – € 507.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.

Hoeveel moet ik overbieden op Pol 13 in Wessem?

Voor Pol 13 adviseren wij een bod van € 502.526 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pol 13 in Wessem?

De geschatte bruto maandlasten van Pol 13 in Wessem bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pol 13 in Wessem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pol 13 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pol 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Pol 13 ligt rond € 492.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pol 13?

Huishoudens in de buurt van Pol 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.