Woningwaarde Pol 8

6019RC Wessem

249 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.475Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 616.167

+9,5%

[ € 542.227 – € 690.107 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 607.518[ € 577.142 – € 637.894 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 624.940[ € 593.302 – € 655.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Pol 8 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.167 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 53.62412 maanden +9,5%+9,5%

+€ 31.83012 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Pol 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.167 voor Pol 8 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pol 8 in Wessem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 624.940. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.167.

Verwachte verkoopprijs Pol 8

€ 624.940[ € 593.302 – € 655.755 ]

Verkoper houdt over€ 616.816−€ 8.124 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 639.589+€ 14.649 kosten koper

Verkoopprijs€ 624.940

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 616.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pol 8 in Wessem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 607.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Pol 8

Onder gem. in buurt WessemBoven gem.

€ 607.518[ € 577.142 – € 637.894 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wessem

€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pol 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 624.940, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.518 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.167+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 624.940+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.187+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pol 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 607.518 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pol 8 in Wessem bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 616.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 816.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.174/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013

OZB€ 49

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.174

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pol 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.167

Verwachte verkoopprijs€ 624.940

Verwachte vraagprijs€ 607.518

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem

PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (28%)

D (11%)

E (10%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pol 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.167 duidelijk in het hogere segment van Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pol 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pol 8 in Wessem.

Wat is Pol 8 in Wessem waard?

Pol 8 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.167 (bandbreedte € 542.227 – € 690.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pol 8 in Wessem?

De verwachte vraagprijs van Pol 8 in Wessem is in oktober 2026 € 607.518 (bandbreedte € 577.142 – € 637.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.

Hoeveel moet ik overbieden op Pol 8 in Wessem?

Voor Pol 8 adviseren wij een bod van € 624.940 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pol 8 in Wessem?

De geschatte bruto maandlasten van Pol 8 in Wessem bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pol 8 in Wessem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pol 8 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 53.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pol 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Pol 8 ligt rond € 616.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pol 8?

Huishoudens in de buurt van Pol 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.