Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 20B

7054AA Westendorp

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.974
+9,4%
[ € 494.537 – € 629.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.007[ € 520.607 – € 575.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.297[ € 547.158 – € 604.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 20B in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.974 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.205Sinds september +0,8%
+€ 48.43912 maanden +9,4%
+€ 28.54412 mnd vs. NL +5,6%
Terborgseweg 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.974 voor Terborgseweg 20B in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 20B in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.297. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.974.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 20B
€ 576.297[ € 547.158 – € 604.753 ]
Verkoper houdt over€ 568.708−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.973+€ 13.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 20B in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 20B
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 548.007[ € 520.607 – € 575.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 20B adviseren wij in een bod van € 576.297, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.007 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.974+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.297+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.112+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 20B zal in bij een vraagprijs van € 548.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 20B in Westendorp bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 561.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.974
Verwachte verkoopprijs€ 576.297
Verwachte vraagprijs€ 548.007
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 113
1957 · 164 m²
€ 535.849
Straatbeeld van Veldkamperstraat 1, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 1
1956 · 123 m²
€ 459.531
Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.974 zit Terborgseweg 20B in het middensegment van Verspreide huizen Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 20B in Westendorp.

Wat is Terborgseweg 20B in Westendorp waard?
Terborgseweg 20B in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.974 (bandbreedte € 494.537 – € 629.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 20B in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 20B in Westendorp is in oktober 2026 € 548.007 (bandbreedte € 520.607 – € 575.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 20B in Westendorp?
Voor Terborgseweg 20B adviseren wij een bod van € 576.297 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 20B in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 20B in Westendorp bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 20B in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 20B in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 20B ligt rond € 561.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 20B?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.