Woningwaarde Smoddedijk 6

7054AC Westendorp

165 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.691Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 444.026

+9,4%

[ € 390.743 – € 497.309 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 433.370[ € 411.702 – € 455.039 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 454.943[ € 431.875 – € 477.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Smoddedijk 6 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.026 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 38.27212 maanden +9,4%+9,4%

+€ 22.55312 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Smoddedijk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.026 voor Smoddedijk 6 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smoddedijk 6 in Westendorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 454.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.026.

Verwachte verkoopprijs Smoddedijk 6

€ 454.943[ € 431.875 – € 477.336 ]

Verkoper houdt over€ 448.689−€ 6.254 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.192+€ 11.249 kosten koper

Verkoopprijs€ 454.943

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smoddedijk 6 in Westendorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 433.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Smoddedijk 6

Onder gem. in VarsseveldBoven gem.

€ 433.370[ € 411.702 – € 455.039 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]

Gem. vraagprijs in Varsseveld

€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smoddedijk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 454.943, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.370 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.026+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 454.943+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 477.690+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smoddedijk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 433.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smoddedijk 6 in Westendorp bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 444.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 644.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171

OZB€ 42

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smoddedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.026

Verwachte verkoopprijs€ 454.943

Verwachte vraagprijs€ 433.370

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld

PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation33,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.026 is Smoddedijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Smoddedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smoddedijk 6 in Westendorp.

Wat is Smoddedijk 6 in Westendorp waard?

Smoddedijk 6 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.026 (bandbreedte € 390.743 – € 497.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smoddedijk 6 in Westendorp?

De verwachte vraagprijs van Smoddedijk 6 in Westendorp is in oktober 2026 € 433.370 (bandbreedte € 411.702 – € 455.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Smoddedijk 6 in Westendorp?

Voor Smoddedijk 6 adviseren wij een bod van € 454.943 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smoddedijk 6 in Westendorp?

De geschatte bruto maandlasten van Smoddedijk 6 in Westendorp bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smoddedijk 6 in Westendorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smoddedijk 6 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smoddedijk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Smoddedijk 6 ligt rond € 444.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smoddedijk 6?

Huishoudens in de buurt van Smoddedijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.