Woningwaarde Buulsdijk 6

7054AD Westendorp

226 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.062Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 465.982

+9,4%

[ € 410.064 – € 521.900 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 454.617[ € 431.886 – € 477.348 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 477.632[ € 453.480 – € 501.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Buulsdijk 6 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.982 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.16512 maanden +9,4%+9,4%

+€ 23.66812 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Buulsdijk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.982 voor Buulsdijk 6 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buulsdijk 6 in Westendorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 477.632. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.982.

Verwachte verkoopprijs Buulsdijk 6

€ 477.632[ € 453.480 – € 501.215 ]

Verkoper houdt over€ 471.128−€ 6.504 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.335+€ 11.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 477.632

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buulsdijk 6 in Westendorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 454.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Buulsdijk 6

Onder gem. in VarsseveldBoven gem.

€ 454.617[ € 431.886 – € 477.348 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.012[ € 1.911 – € 2.112 ]

Gem. vraagprijs in Varsseveld

€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buulsdijk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 477.632, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.617 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.982+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 477.632+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 501.514+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buulsdijk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 454.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buulsdijk 6 in Westendorp bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 465.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 666.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.424/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279

OZB€ 44

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.424

Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buulsdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.982

Verwachte verkoopprijs€ 477.632

Verwachte vraagprijs€ 454.617

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld

PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation33,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Wilhelminalaan 8

Koningin Wilhelminalaan 8

1961 · 325 m²

€ 680.065

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buulsdijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Varsseveld willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buulsdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buulsdijk 6 in Westendorp.

Wat is Buulsdijk 6 in Westendorp waard?

Buulsdijk 6 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.982 (bandbreedte € 410.064 – € 521.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buulsdijk 6 in Westendorp?

De verwachte vraagprijs van Buulsdijk 6 in Westendorp is in oktober 2026 € 454.617 (bandbreedte € 431.886 – € 477.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.062.

Hoeveel moet ik overbieden op Buulsdijk 6 in Westendorp?

Voor Buulsdijk 6 adviseren wij een bod van € 477.632 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buulsdijk 6 in Westendorp?

De geschatte bruto maandlasten van Buulsdijk 6 in Westendorp bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buulsdijk 6 in Westendorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buulsdijk 6 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buulsdijk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Buulsdijk 6 ligt rond € 465.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buulsdijk 6?

Huishoudens in de buurt van Buulsdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.