Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkamperstraat 21

7054AX Westendorp

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.609
+9,4%
[ € 386.856 – € 492.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.028[ € 407.577 – € 450.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.451[ € 427.548 – € 472.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkamperstraat 21 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.609 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,8%
+€ 37.89212 maanden +9,4%
+€ 22.32912 mnd vs. NL +5,6%
Veldkamperstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.609 voor Veldkamperstraat 21 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkamperstraat 21 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.451. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.609.

Verwachte verkoopprijs Veldkamperstraat 21
€ 450.451[ € 427.548 – € 472.552 ]
Verkoper houdt over€ 444.246−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.610+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkamperstraat 21 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkamperstraat 21
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 429.028[ € 407.577 – € 450.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkamperstraat 21 adviseren wij in een bod van € 450.451, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.028 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.609+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.451+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.974+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkamperstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkamperstraat 21 in Westendorp bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 439.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkamperstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.609
Verwachte verkoopprijs€ 450.451
Verwachte vraagprijs€ 429.028
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtWestendorp→
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westendorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (36%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Straatbeeld van Veldkamperstraat 1, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 1
1956 · 123 m²
€ 459.531
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 352.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.609 zit Veldkamperstraat 21 in het middensegment van Westendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldkamperstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkamperstraat 21 in Westendorp.

Wat is Veldkamperstraat 21 in Westendorp waard?
Veldkamperstraat 21 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.609 (bandbreedte € 386.856 – € 492.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkamperstraat 21 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Veldkamperstraat 21 in Westendorp is in oktober 2026 € 429.028 (bandbreedte € 407.577 – € 450.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkamperstraat 21 in Westendorp?
Voor Veldkamperstraat 21 adviseren wij een bod van € 450.451 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkamperstraat 21 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkamperstraat 21 in Westendorp bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkamperstraat 21 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkamperstraat 21 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkamperstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westendorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Veldkamperstraat 21 ligt rond € 439.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkamperstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Veldkamperstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westendorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.