Woningwaarde Doetinchemseweg 117

7054BA Westendorp

156 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.440Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 380.697

+9,4%

[ € 335.013 – € 426.381 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 370.824[ € 352.283 – € 389.365 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 390.833[ € 370.954 – € 410.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 117 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.697 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 32.81412 maanden +9,4%+9,4%

+€ 19.33712 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Doetinchemseweg 117

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.697 voor Doetinchemseweg 117 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 117 in Westendorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 390.833. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.697.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 117

€ 390.833[ € 370.954 – € 410.001 ]

Verkoper houdt over€ 385.284−€ 5.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 400.800+€ 9.967 kosten koper

Verkoopprijs€ 390.833

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 385.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 117 in Westendorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 370.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 117

Onder gem. in VarsseveldBoven gem.

€ 370.824[ € 352.283 – € 389.365 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]

Gem. vraagprijs in Varsseveld

€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 117 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 390.833, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.824 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.697+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 390.833+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 410.375+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 117 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 370.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 117 in Westendorp bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 380.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 581.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.982/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862

OZB€ 36

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.982

Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.697

Verwachte verkoopprijs€ 390.833

Verwachte vraagprijs€ 370.824

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld

PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation33,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.697 is Doetinchemseweg 117 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 117 in Westendorp.

Wat is Doetinchemseweg 117 in Westendorp waard?

Doetinchemseweg 117 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.697 (bandbreedte € 335.013 – € 426.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 117 in Westendorp?

De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 117 in Westendorp is in oktober 2026 € 370.824 (bandbreedte € 352.283 – € 389.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.

Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 117 in Westendorp?

Voor Doetinchemseweg 117 adviseren wij een bod van € 390.833 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 117 in Westendorp?

De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 117 in Westendorp bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 117 in Westendorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 117 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 117?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 117 ligt rond € 380.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 117?

Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.