Huiswaardemeter

Woningwaarde Boesvelderdijk 27

7054BE Westendorp

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.381
+9,4%
[ € 307.455 – € 391.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.279[ € 323.265 – € 357.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.727[ € 340.721 – € 376.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Boesvelderdijk 27 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.381 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,8%
+€ 30.11512 maanden +9,4%
+€ 17.74612 mnd vs. NL +5,6%
Boesvelderdijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.381 voor Boesvelderdijk 27 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boesvelderdijk 27 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.727. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.381.

Verwachte verkoopprijs Boesvelderdijk 27
€ 358.727[ € 340.721 – € 376.587 ]
Verkoper houdt over€ 353.531−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.052+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boesvelderdijk 27 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Boesvelderdijk 27
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 340.279[ € 323.265 – € 357.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boesvelderdijk 27 adviseren wij in een bod van € 358.727, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.279 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.381+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.727+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.663+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boesvelderdijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 340.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boesvelderdijk 27 in Westendorp bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 349.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boesvelderdijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.381
Verwachte verkoopprijs€ 358.727
Verwachte vraagprijs€ 340.279
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtWestendorp→
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westendorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (36%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 352.080
Straatbeeld van Veldkamperstraat 1, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 1
1956 · 123 m²
€ 459.531
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boesvelderdijk 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westendorp willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boesvelderdijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boesvelderdijk 27 in Westendorp.

Wat is Boesvelderdijk 27 in Westendorp waard?
Boesvelderdijk 27 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.381 (bandbreedte € 307.455 – € 391.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boesvelderdijk 27 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Boesvelderdijk 27 in Westendorp is in oktober 2026 € 340.279 (bandbreedte € 323.265 – € 357.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Boesvelderdijk 27 in Westendorp?
Voor Boesvelderdijk 27 adviseren wij een bod van € 358.727 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boesvelderdijk 27 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boesvelderdijk 27 in Westendorp bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boesvelderdijk 27 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boesvelderdijk 27 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boesvelderdijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westendorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Boesvelderdijk 27 ligt rond € 349.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boesvelderdijk 27?
Huishoudens in de buurt van Boesvelderdijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westendorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.