Huiswaardemeter

Woningwaarde Halseweg 1

7054BH Westendorp

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.842
+9,4%
[ € 446.021 – € 567.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.836[ € 470.094 – € 519.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.139[ € 493.129 – € 545.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Halseweg 1 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.842 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,8%
+€ 43.68712 maanden +9,4%
+€ 25.74412 mnd vs. NL +5,6%
Halseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.842 voor Halseweg 1 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halseweg 1 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.139. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.842.

Verwachte verkoopprijs Halseweg 1
€ 519.139[ € 493.129 – € 545.037 ]
Verkoper houdt over€ 512.178−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.672+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halseweg 1 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Halseweg 1
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 494.836[ € 470.094 – € 519.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halseweg 1 adviseren wij in een bod van € 519.139, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.836 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.842+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.139+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.096+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 494.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halseweg 1 in Westendorp bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 506.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.842
Verwachte verkoopprijs€ 519.139
Verwachte vraagprijs€ 494.836
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtWestendorp→
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westendorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (36%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Straatbeeld van Veldkamperstraat 1, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 1
1956 · 123 m²
€ 459.531
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 352.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.842 ligt Halseweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halseweg 1 in Westendorp.

Wat is Halseweg 1 in Westendorp waard?
Halseweg 1 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.842 (bandbreedte € 446.021 – € 567.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halseweg 1 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Halseweg 1 in Westendorp is in oktober 2026 € 494.836 (bandbreedte € 470.094 – € 519.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Halseweg 1 in Westendorp?
Voor Halseweg 1 adviseren wij een bod van € 519.139 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halseweg 1 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Halseweg 1 in Westendorp bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halseweg 1 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halseweg 1 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westendorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Halseweg 1 ligt rond € 506.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Halseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westendorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.