Huiswaardemeter

Woningwaarde Doetinchemseweg 140

7054BL Westendorp

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.846
+9,4%
[ € 251.544 – € 320.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.421[ € 265.450 – € 293.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.361[ € 279.784 – € 309.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 140 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.846 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,8%
+€ 24.63812 maanden +9,4%
+€ 14.51812 mnd vs. NL +5,6%
Doetinchemseweg 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.846 voor Doetinchemseweg 140 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 140 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.361. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.846.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 140
€ 293.361[ € 279.784 – € 309.235 ]
Verkoper houdt over€ 288.884−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.378+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 140 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 140
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 279.421[ € 265.450 – € 293.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 140 adviseren wij in een bod van € 293.361, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 279.421 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.846+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.361+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.029+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 140 zal in bij een vraagprijs van € 279.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 140 in Westendorp bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 285.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 140

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.846
Verwachte verkoopprijs€ 293.361
Verwachte vraagprijs€ 279.421
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtWestendorp→
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westendorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (36%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkamperstraat 1, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 1
1956 · 123 m²
€ 459.531
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 352.080
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.846 is Doetinchemseweg 140 een van de meer betaalbare woningen in Westendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 140 in Westendorp.

Wat is Doetinchemseweg 140 in Westendorp waard?
Doetinchemseweg 140 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.846 (bandbreedte € 251.544 – € 320.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 140 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 140 in Westendorp is in oktober 2026 € 279.421 (bandbreedte € 265.450 – € 293.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 140 in Westendorp?
Voor Doetinchemseweg 140 adviseren wij een bod van € 293.361 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 140 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 140 in Westendorp bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 140 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 140 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westendorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 140 ligt rond € 285.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 140?
Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westendorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.