Huiswaardemeter

Woningwaarde Halseweg 12

7054BV Westendorp

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.795
+9,4%
[ € 360.620 – € 458.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.854[ € 379.861 – € 419.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.984[ € 398.854 – € 440.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Halseweg 12 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.795 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,8%
+€ 35.32212 maanden +9,4%
+€ 20.81412 mnd vs. NL +5,6%
Halseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.795 voor Halseweg 12 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halseweg 12 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.984. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.795.

Verwachte verkoopprijs Halseweg 12
€ 419.984[ € 398.854 – € 440.839 ]
Verkoper houdt over€ 414.114−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.534+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halseweg 12 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Halseweg 12
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 399.854[ € 379.861 – € 419.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halseweg 12 adviseren wij in een bod van € 419.984, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.854 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.795+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.984+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.983+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halseweg 12 in Westendorp bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 409.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.795
Verwachte verkoopprijs€ 419.984
Verwachte vraagprijs€ 399.854
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westendorp
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westendorp besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.795 is Halseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halseweg 12 in Westendorp.

Wat is Halseweg 12 in Westendorp waard?
Halseweg 12 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.795 (bandbreedte € 360.620 – € 458.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halseweg 12 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Halseweg 12 in Westendorp is in oktober 2026 € 399.854 (bandbreedte € 379.861 – € 419.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Halseweg 12 in Westendorp?
Voor Halseweg 12 adviseren wij een bod van € 419.984 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halseweg 12 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Halseweg 12 in Westendorp bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halseweg 12 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halseweg 12 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westendorp is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Halseweg 12 ligt rond € 409.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Halseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westendorp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.