Woningwaarde Halseweg 18

7054BV Westendorp

140 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 3.084Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 431.708

+9,4%

[ € 379.903 – € 483.513 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 421.394[ € 400.324 – € 442.464 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 442.274[ € 419.940 – € 464.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Halseweg 18 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.708 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 37.21112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 21.92812 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Halseweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.708 voor Halseweg 18 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halseweg 18 in Westendorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 442.274. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.708.

Verwachte verkoopprijs Halseweg 18

€ 442.274[ € 419.940 – € 464.145 ]

Verkoper houdt over€ 436.159−€ 6.115 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 453.269+€ 10.995 kosten koper

Verkoopprijs€ 442.274

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halseweg 18 in Westendorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 421.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Halseweg 18

Onder gem. in VarsseveldBoven gem.

€ 421.394[ € 400.324 – € 442.464 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]

Gem. vraagprijs in Varsseveld

€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halseweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 442.274, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.394 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.708+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 442.274+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 464.388+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halseweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 421.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halseweg 18 in Westendorp bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 431.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 632.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.232/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111

OZB€ 41

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.232

Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Halseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.708

Verwachte verkoopprijs€ 442.274

Verwachte vraagprijs€ 421.394

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg

PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation32,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.708 is Halseweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heelweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Halseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halseweg 18 in Westendorp.

Wat is Halseweg 18 in Westendorp waard?

Halseweg 18 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.708 (bandbreedte € 379.903 – € 483.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Halseweg 18 in Westendorp?

De verwachte vraagprijs van Halseweg 18 in Westendorp is in oktober 2026 € 421.394 (bandbreedte € 400.324 – € 442.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.

Hoeveel moet ik overbieden op Halseweg 18 in Westendorp?

Voor Halseweg 18 adviseren wij een bod van € 442.274 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Halseweg 18 in Westendorp?

De geschatte bruto maandlasten van Halseweg 18 in Westendorp bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Halseweg 18 in Westendorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Halseweg 18 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halseweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Halseweg 18 ligt rond € 431.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Halseweg 18?

Huishoudens in de buurt van Halseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.