Woningwaarde Lankerdijk 4

7054BW Westendorp

164 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.190Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 687.190

+9,4%

[ € 604.727 – € 769.653 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 673.831[ € 640.139 – € 707.523 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 700.814[ € 665.745 – € 735.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankerdijk 4 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.190 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.142Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 59.23212 maanden +9,4%+9,4%

+€ 34.90412 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Lankerdijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.190 voor Lankerdijk 4 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankerdijk 4 in Westendorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 700.814. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.190.

Verwachte verkoopprijs Lankerdijk 4

€ 700.814[ € 665.745 – € 735.824 ]

Verkoper houdt over€ 691.855−€ 8.959 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 716.980+€ 16.166 kosten koper

Verkoopprijs€ 700.814

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 691.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lankerdijk 4 in Westendorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 673.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Lankerdijk 4

Onder gem. in VarsseveldBoven gem.

€ 673.831[ € 640.139 – € 707.523 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]

Gem. vraagprijs in Varsseveld

€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankerdijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 700.814, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.831 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.190+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 700.814+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 735.855+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankerdijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 673.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankerdijk 4 in Westendorp bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 687.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 887.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.511/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360

OZB€ 65

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.511

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankerdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.190

Verwachte verkoopprijs€ 700.814

Verwachte vraagprijs€ 673.831

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg

PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation32,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lankerdijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.190 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heelweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lankerdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankerdijk 4 in Westendorp.

Wat is Lankerdijk 4 in Westendorp waard?

Lankerdijk 4 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.190 (bandbreedte € 604.727 – € 769.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lankerdijk 4 in Westendorp?

De verwachte vraagprijs van Lankerdijk 4 in Westendorp is in oktober 2026 € 673.831 (bandbreedte € 640.139 – € 707.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.

Hoeveel moet ik overbieden op Lankerdijk 4 in Westendorp?

Voor Lankerdijk 4 adviseren wij een bod van € 700.814 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lankerdijk 4 in Westendorp?

De geschatte bruto maandlasten van Lankerdijk 4 in Westendorp bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lankerdijk 4 in Westendorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lankerdijk 4 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 59.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankerdijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Lankerdijk 4 ligt rond € 687.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lankerdijk 4?

Huishoudens in de buurt van Lankerdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.