Huiswaardemeter

Woningwaarde Perebolterweg 11A

7054CM Westendorp

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.652
+9,4%
[ € 480.174 – € 611.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.733[ € 506.096 – € 559.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.884[ € 530.895 – € 586.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Perebolterweg 11A in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.652 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,8%
+€ 47.03212 maanden +9,4%
+€ 27.71512 mnd vs. NL +5,6%
Perebolterweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.652 voor Perebolterweg 11A in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perebolterweg 11A in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.652.

Verwachte verkoopprijs Perebolterweg 11A
€ 558.884[ € 530.895 – € 586.779 ]
Verkoper houdt over€ 551.486−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.212+€ 13.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perebolterweg 11A in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Perebolterweg 11A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 532.733[ € 506.096 – € 559.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perebolterweg 11A adviseren wij in een bod van € 558.884, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.733 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.652+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.884+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.828+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perebolterweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 532.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perebolterweg 11A in Westendorp bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 545.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perebolterweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.652
Verwachte verkoopprijs€ 558.884
Verwachte vraagprijs€ 532.733
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westendorp
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westendorp besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 113
1957 · 164 m²
€ 535.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.652 zit Perebolterweg 11A in het middensegment van Verspreide huizen Westendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Perebolterweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perebolterweg 11A in Westendorp.

Wat is Perebolterweg 11A in Westendorp waard?
Perebolterweg 11A in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.652 (bandbreedte € 480.174 – € 611.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perebolterweg 11A in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Perebolterweg 11A in Westendorp is in oktober 2026 € 532.733 (bandbreedte € 506.096 – € 559.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Perebolterweg 11A in Westendorp?
Voor Perebolterweg 11A adviseren wij een bod van € 558.884 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perebolterweg 11A in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Perebolterweg 11A in Westendorp bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perebolterweg 11A in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perebolterweg 11A in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perebolterweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westendorp is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Perebolterweg 11A ligt rond € 545.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perebolterweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Perebolterweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westendorp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.