Huiswaardemeter

Woningwaarde Neijlandstraat 16

7054CN Westendorp

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.335
+9,4%
[ € 346.135 – € 440.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.148[ € 363.991 – € 402.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.793[ € 383.283 – € 423.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Neijlandstraat 16 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.335 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,8%
+€ 33.90312 maanden +9,4%
+€ 19.97812 mnd vs. NL +5,6%
Neijlandstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.335 voor Neijlandstraat 16 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neijlandstraat 16 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.793. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.335.

Verwachte verkoopprijs Neijlandstraat 16
€ 403.793[ € 383.283 – € 423.627 ]
Verkoper houdt over€ 398.101−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.019+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neijlandstraat 16 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Neijlandstraat 16
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 383.148[ € 363.991 – € 402.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neijlandstraat 16 adviseren wij in een bod van € 403.793, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.148 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.335+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.793+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.983+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neijlandstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 383.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neijlandstraat 16 in Westendorp bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 393.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neijlandstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.335
Verwachte verkoopprijs€ 403.793
Verwachte vraagprijs€ 383.148
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtWestendorp→
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westendorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (36%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neijlandstraat 11, 7054CP Westendorp
Neijlandstraat 11
1988 · 115 m²
€ 454.070
Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg
Bosboombroekerweg 21
1989 · 124 m²
€ 374.020
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neijlandstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westendorp willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neijlandstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neijlandstraat 16 in Westendorp.

Wat is Neijlandstraat 16 in Westendorp waard?
Neijlandstraat 16 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.335 (bandbreedte € 346.135 – € 440.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neijlandstraat 16 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Neijlandstraat 16 in Westendorp is in oktober 2026 € 383.148 (bandbreedte € 363.991 – € 402.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Neijlandstraat 16 in Westendorp?
Voor Neijlandstraat 16 adviseren wij een bod van € 403.793 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neijlandstraat 16 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Neijlandstraat 16 in Westendorp bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neijlandstraat 16 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neijlandstraat 16 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neijlandstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westendorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Neijlandstraat 16 ligt rond € 393.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neijlandstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Neijlandstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westendorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.