Huiswaardemeter

Woningwaarde Neijlandstraat 30

7054CN Westendorp

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.716
+9,4%
[ € 378.150 – € 481.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.670[ € 398.687 – € 440.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.002[ € 417.824 – € 461.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Neijlandstraat 30 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.716 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,8%
+€ 37.03912 maanden +9,4%
+€ 21.82612 mnd vs. NL +5,6%
Neijlandstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.716 voor Neijlandstraat 30 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neijlandstraat 30 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.002. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.716.

Verwachte verkoopprijs Neijlandstraat 30
€ 440.002[ € 417.824 – € 461.805 ]
Verkoper houdt over€ 433.912−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.952+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neijlandstraat 30 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Neijlandstraat 30
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 419.670[ € 398.687 – € 440.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neijlandstraat 30 adviseren wij in een bod van € 440.002, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.670 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.716+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.002+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.002+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neijlandstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 419.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neijlandstraat 30 in Westendorp bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 429.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neijlandstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.716
Verwachte verkoopprijs€ 440.002
Verwachte vraagprijs€ 419.670
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtWestendorp→
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westendorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (36%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Houtwerf 11, 7054CR Westendorp
de Houtwerf 11
2010 · 99 m²
€ 387.516
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg
Bosboombroekerweg 21
1989 · 124 m²
€ 374.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.716 zit Neijlandstraat 30 in het middensegment van Westendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neijlandstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neijlandstraat 30 in Westendorp.

Wat is Neijlandstraat 30 in Westendorp waard?
Neijlandstraat 30 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.716 (bandbreedte € 378.150 – € 481.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neijlandstraat 30 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Neijlandstraat 30 in Westendorp is in oktober 2026 € 419.670 (bandbreedte € 398.687 – € 440.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Neijlandstraat 30 in Westendorp?
Voor Neijlandstraat 30 adviseren wij een bod van € 440.002 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neijlandstraat 30 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Neijlandstraat 30 in Westendorp bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neijlandstraat 30 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neijlandstraat 30 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neijlandstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westendorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Neijlandstraat 30 ligt rond € 429.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neijlandstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Neijlandstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westendorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.