Huiswaardemeter

Woningwaarde Neijlandstraat 13

7054CP Westendorp

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.468
+9,4%
[ € 475.612 – € 605.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.337[ € 500.970 – € 553.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.650[ € 526.019 – € 581.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Neijlandstraat 13 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.468 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +0,8%
+€ 46.58512 maanden +9,4%
+€ 27.45112 mnd vs. NL +5,6%
Neijlandstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.468 voor Neijlandstraat 13 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neijlandstraat 13 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.650. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.468.

Verwachte verkoopprijs Neijlandstraat 13
€ 553.650[ € 526.019 – € 581.389 ]
Verkoper houdt over€ 546.310−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.873+€ 13.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neijlandstraat 13 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Neijlandstraat 13
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 527.337[ € 500.970 – € 553.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neijlandstraat 13 adviseren wij in een bod van € 553.650, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.337 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.650+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.333+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neijlandstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 527.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neijlandstraat 13 in Westendorp bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 540.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neijlandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.468
Verwachte verkoopprijs€ 553.650
Verwachte vraagprijs€ 527.337
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westendorp
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westendorp besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neijlandstraat 11, 7054CP Westendorp
Neijlandstraat 11
1988 · 115 m²
€ 454.070
Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg
Bosboombroekerweg 21
1989 · 124 m²
€ 374.020
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neijlandstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Westendorp willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Neijlandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neijlandstraat 13 in Westendorp.

Wat is Neijlandstraat 13 in Westendorp waard?
Neijlandstraat 13 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.468 (bandbreedte € 475.612 – € 605.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neijlandstraat 13 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Neijlandstraat 13 in Westendorp is in oktober 2026 € 527.337 (bandbreedte € 500.970 – € 553.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Neijlandstraat 13 in Westendorp?
Voor Neijlandstraat 13 adviseren wij een bod van € 553.650 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neijlandstraat 13 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Neijlandstraat 13 in Westendorp bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neijlandstraat 13 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neijlandstraat 13 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neijlandstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westendorp is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Neijlandstraat 13 ligt rond € 540.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neijlandstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Neijlandstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westendorp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.