Huiswaardemeter

Woningwaarde Neijlandstraat 9

7054CP Westendorp

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.103
+9,4%
[ € 358.251 – € 455.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.329[ € 377.463 – € 417.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.118[ € 395.959 – € 437.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Neijlandstraat 9 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.103 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,8%
+€ 35.09012 maanden +9,4%
+€ 20.67812 mnd vs. NL +5,6%
Neijlandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.103 voor Neijlandstraat 9 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neijlandstraat 9 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.118. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.103.

Verwachte verkoopprijs Neijlandstraat 9
€ 417.118[ € 395.959 – € 437.638 ]
Verkoper houdt over€ 411.280−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.610+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neijlandstraat 9 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Neijlandstraat 9
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 397.329[ € 377.463 – € 417.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neijlandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 417.118, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.329 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.103+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.118+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.974+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neijlandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neijlandstraat 9 in Westendorp bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neijlandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.103
Verwachte verkoopprijs€ 417.118
Verwachte vraagprijs€ 397.329
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westendorp
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westendorp besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neijlandstraat 11, 7054CP Westendorp
Neijlandstraat 11
1988 · 115 m²
€ 454.070
Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg
Bosboombroekerweg 21
1989 · 124 m²
€ 374.020
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.103 is Neijlandstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Neijlandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neijlandstraat 9 in Westendorp.

Wat is Neijlandstraat 9 in Westendorp waard?
Neijlandstraat 9 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.103 (bandbreedte € 358.251 – € 455.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neijlandstraat 9 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Neijlandstraat 9 in Westendorp is in oktober 2026 € 397.329 (bandbreedte € 377.463 – € 417.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Neijlandstraat 9 in Westendorp?
Voor Neijlandstraat 9 adviseren wij een bod van € 417.118 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neijlandstraat 9 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Neijlandstraat 9 in Westendorp bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neijlandstraat 9 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neijlandstraat 9 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neijlandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westendorp is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Neijlandstraat 9 ligt rond € 407.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neijlandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Neijlandstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westendorp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.