Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensstraat 51

5843AB Westerbeek

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.708
+3,8%
[ € 463.503 – € 589.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.890[ € 485.346 – € 536.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.016[ € 515.437 – € 569.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensstraat 51 in Westerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.708 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,3%
+€ 19.38512 maanden +3,8%
€ -26912 mnd vs. NL -0,1%
Stevensstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.708 voor Stevensstraat 51 in Westerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensstraat 51 in Westerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.016. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.708.

Verwachte verkoopprijs Stevensstraat 51
€ 543.016[ € 515.437 – € 569.694 ]
Verkoper houdt over€ 535.793−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.026+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensstraat 51 in Westerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensstraat 51
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 510.890[ € 485.346 – € 536.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensstraat 51 adviseren wij in een bod van € 543.016, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.890 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.708+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.016+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.167+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 510.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensstraat 51 in Westerbeek bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 526.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.708
Verwachte verkoopprijs€ 543.016
Verwachte vraagprijs€ 510.890
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWesterbeek→
PlaatsWesterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 42B, 5843AK Westerbeek
Beekstraat 42B
1998 · 193 m²
€ 456.082
Straatbeeld van Van Haandelstraat 17, 5843AX Westerbeek
Van Haandelstraat 17
2000 · 168 m²
€ 489.876
Straatbeeld van Van Haandelstraat 20, 5843AW Westerbeek
Van Haandelstraat 20
2000 · 228 m²
€ 665.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.708 ligt Stevensstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbeek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stevensstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensstraat 51 in Westerbeek.

Wat is Stevensstraat 51 in Westerbeek waard?
Stevensstraat 51 in Westerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.708 (bandbreedte € 463.503 – € 589.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensstraat 51 in Westerbeek?
De verwachte vraagprijs van Stevensstraat 51 in Westerbeek is in oktober 2026 € 510.890 (bandbreedte € 485.346 – € 536.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensstraat 51 in Westerbeek?
Voor Stevensstraat 51 adviseren wij een bod van € 543.016 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensstraat 51 in Westerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensstraat 51 in Westerbeek bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensstraat 51 in Westerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensstraat 51 in Westerbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbeek is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stevensstraat 51 ligt rond € 526.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Stevensstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).