Woningwaarde Schoolstraat 2

5843AG Westerbeek

213 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 2.579Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 549.432

+3,8%

[ € 483.500 – € 615.364 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 533.002[ € 506.352 – € 559.652 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 566.368[ € 537.746 – € 594.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Westerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.432 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.22212 maanden +3,8%+3,8%

€ -28012 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Schoolstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.432 voor Schoolstraat 2 in Westerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Westerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 566.368. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.432.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2

€ 566.368[ € 537.746 – € 594.350 ]

Verkoper houdt over€ 558.888−€ 7.480 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 579.845+€ 13.477 kosten koper

Verkoopprijs€ 566.368

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 558.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Westerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 533.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 533.002[ € 506.352 – € 559.652 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 566.368, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.002 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.432+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 566.368+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 594.686+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 533.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Westerbeek bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 549.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 749.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.828/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.828

Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.432

Verwachte verkoopprijs€ 566.368

Verwachte vraagprijs€ 533.002

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWesterbeek→

PlaatsWesterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (13%)

C (23%)

D (9%)

E (3%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Westerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.432 ligt Schoolstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbeek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Westerbeek.

Wat is Schoolstraat 2 in Westerbeek waard?

Schoolstraat 2 in Westerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.432 (bandbreedte € 483.500 – € 615.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Westerbeek?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Westerbeek is in oktober 2026 € 533.002 (bandbreedte € 506.352 – € 559.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Westerbeek?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 566.368 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Westerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Westerbeek bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Westerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Westerbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbeek is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 549.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).