Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 9

5843AN Westerbeek

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.210
+3,8%
[ € 386.505 – € 491.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.994[ € 404.694 – € 447.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.836[ € 429.785 – € 475.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Westerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.210 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,3%
+€ 16.16512 maanden +3,8%
€ -22412 mnd vs. NL -0,1%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.210 voor Kerkstraat 9 in Westerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Westerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.836. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.210.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 452.836[ € 429.785 – € 475.026 ]
Verkoper houdt over€ 446.605−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.043+€ 11.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Westerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 425.994[ € 404.694 – € 447.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 452.836, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.994 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.210+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.836+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.478+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Westerbeek bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 439.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.210
Verwachte verkoopprijs€ 452.836
Verwachte vraagprijs€ 425.994
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWesterbeek→
PlaatsWesterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 42B, 5843AK Westerbeek
Beekstraat 42B
1998 · 193 m²
€ 456.082
Straatbeeld van Van Haandelstraat 17, 5843AX Westerbeek
Van Haandelstraat 17
2000 · 168 m²
€ 489.876
Straatbeeld van Van Haandelstraat 20, 5843AW Westerbeek
Van Haandelstraat 20
2000 · 228 m²
€ 665.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Westerbeek.

Wat is Kerkstraat 9 in Westerbeek waard?
Kerkstraat 9 in Westerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.210 (bandbreedte € 386.505 – € 491.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Westerbeek?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Westerbeek is in oktober 2026 € 425.994 (bandbreedte € 404.694 – € 447.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Westerbeek?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 452.836 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Westerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Westerbeek bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Westerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Westerbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.165) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbeek is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 439.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).