Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 30

5843AP Westerbeek

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.066
+3,8%
[ € 442.698 – € 563.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.242[ € 463.830 – € 512.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.340[ € 492.124 – € 543.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 30 in Westerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.066 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,3%
+€ 18.51512 maanden +3,8%
€ -25712 mnd vs. NL -0,1%
Kerkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.066 voor Kerkstraat 30 in Westerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 30 in Westerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.340. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.066.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 30
€ 518.340[ € 492.124 – € 543.926 ]
Verkoper houdt over€ 511.388−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.857+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 30 in Westerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 30
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 488.242[ € 463.830 – € 512.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 518.340, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.242 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.066+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.340+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.257+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 488.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 30 in Westerbeek bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 503.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.066
Verwachte verkoopprijs€ 518.340
Verwachte vraagprijs€ 488.242
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWesterbeek→
PlaatsWesterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 42B, 5843AK Westerbeek
Beekstraat 42B
1998 · 193 m²
€ 456.082
Straatbeeld van Van Haandelstraat 17, 5843AX Westerbeek
Van Haandelstraat 17
2000 · 168 m²
€ 489.876
Straatbeeld van Van Haandelstraat 20, 5843AW Westerbeek
Van Haandelstraat 20
2000 · 228 m²
€ 665.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.066 zit Kerkstraat 30 in het middensegment van Westerbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 30 in Westerbeek.

Wat is Kerkstraat 30 in Westerbeek waard?
Kerkstraat 30 in Westerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.066 (bandbreedte € 442.698 – € 563.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 30 in Westerbeek?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 30 in Westerbeek is in oktober 2026 € 488.242 (bandbreedte € 463.830 – € 512.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 30 in Westerbeek?
Voor Kerkstraat 30 adviseren wij een bod van € 518.340 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 30 in Westerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 30 in Westerbeek bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 30 in Westerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 30 in Westerbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbeek is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 30 ligt rond € 503.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).