Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 32

5843AP Westerbeek

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.444
+2,9%
[ € 522.231 – € 664.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.008[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 32 in Westerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.444 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds mei +0,3%
+€ 16.77012 maanden +2,9%
€ -7.68512 mnd vs. NL -1,3%
Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.444 voor Kerkstraat 32 in Westerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 32 in Westerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.444.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 32
€ 611.008[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 603.037−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.378+€ 14.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.037

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 32 in Westerbeek staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 32
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 561.858[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 611.008, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.444+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.008+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.558+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 32 in Westerbeek bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 593.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.444
Verwachte verkoopprijs€ 611.008
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWesterbeek→
PlaatsWesterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Westerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 42B, 5843AK Westerbeek
Beekstraat 42B
1998 · 193 m²
€ 452.893
Straatbeeld van Van Haandelstraat 17, 5843AX Westerbeek
Van Haandelstraat 17
2000 · 168 m²
€ 486.450
Straatbeeld van Van Haandelstraat 20, 5843AW Westerbeek
Van Haandelstraat 20
2000 · 228 m²
€ 661.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.444 ligt Kerkstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 32 in Westerbeek.

Wat is Kerkstraat 32 in Westerbeek waard?
Kerkstraat 32 in Westerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.444 (bandbreedte € 522.231 – € 664.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbeek.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 32 in Westerbeek?
Kerkstraat 32 in Westerbeek staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 32 in Westerbeek?
Voor Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 611.008 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 32 in Westerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 32 in Westerbeek bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 32 in Westerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 32 in Westerbeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbeek is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 32 ligt rond € 593.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).